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大家顾问市场周报第510期(2017.11.06-10.11.12)

作者:信息研究部发布时间:2017/11/13 点击次数:

【一周政事】

   武汉更新住宅租赁示范合同

   9日,武汉市房管局发布了新版的《武汉市住宅租赁合同示范文本》征求意见稿,示范合同要求应明确房屋居住人数及上限,不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住,单间最多居住人数和人均居住建筑面积应当符合市政府的规定。在分租情况下,合同里要注明分租卧室的使用面积。合同签署后30天内要到社区相关机构备案。

根据市政府2014年的规定,出租住房每室居住不能超过2人、人均居住面积应不低于5平方米。

   武汉拟出台新规:新建小区达1200户需建平价幼儿园

   本周,武汉市《关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见(征求意见稿)》正在公开征求意见。

意见中明确规定,今后,该市新建小区住宅建筑面积达到12万平方米,或居住户数达到1200户及以上的,必须配建“平价”幼儿园。而在之前,这两项标准分别是15万平方米和1500户。

【城事】

   武汉人口吸引力排行全国第五

   8日,百度地图发布了《2017年第三季度中国城市研究报告》,在省会城市人口吸引力排行榜top10中,武汉排名第五,仅次于广州、成都、杭州,郑州。

   整体趋势看来,各大省会城市与北上广深之间的人才抢夺战日趋明显,北上广深所具有的上升空间、薪酬待遇、城市文化、配套设施等优势,正不断被杭州、武汉这类省会城市追赶乃至追平,“虹吸效应”或将现“溢出效应”。

   中科院将在武汉组建中国科学院大学

   7日,中国科学院武汉分院院长袁志明透露,在中科院、湖北省、武汉市的联合支持下,中国科学院武汉分院拟以“中国科学院武汉教育基地”为基础,依托院属武汉地区研究所组建一所新的高水平研究型大学——“中国科学院大学(武汉)”,为武汉高端创新人才培养注入新的活力。

【房企】

   碧桂园携手中信银行进军房屋租赁市场

   碧桂园与中信银行达成一项合作协议,根据协议,中信银行将在未来三年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金,同时整合中信集团各类金融资源为碧桂园集团在长租住宅方面提供“一揽子”“一站式”的综合化金融服务。

作为房地产领军企业,碧桂园集团已经在深圳、上海、广州、厦门、武汉等城市试水长租业务。

   中南熙悦营销中心开放

   11月4日,中南熙悦香奈儿水晶营销中心开放。中南熙悦是中南置地在武汉吴家山片区首个高端项目,预计首期推出建筑面积约122-141平的房源,样板间即将开放。

【片区】

   蔡甸区:拟更名为知音区 武汉该区宣传部负责人证实申请

   武汉开发区:信中利华中总部落户

   新洲:阳逻港起航一船直抵日本

   临空港经开区:规划建设都市田园综合体

   光谷:将建大型航空主题馆

   黄陂:投资50亿打造武汉“影谷”

更多详情见请关注大家顾问公众号(ID:WH-YOUAME)【一周武汉】


十一月第二周武汉楼市供应面热情不减


【成交概览】

   11月第2周武汉楼市——全市住宅共成交4493套/47.46万方,环比分别增长13.17%、13.57%;写字楼成交584套/3.84万方,环比分别增长26.68%、2.68%;商业成交451套/3.08万方,环比分别减少20.88%、24.58%。



   从日度走势看,11月第二周成交有所回温。


   从历史成交走势看,11月第二周成交仍处于历史高位。





【热销项目】

   11月第2周,大家顾问监测到全市11盘推新,6盘当日售罄。相比前期,日光盘占比大为降低。


【供应概览】

   11月第2周住宅供应量为58.63万方,环比增长64%。江汉区意外登冠,福星华府誉境17万方住宅拿预售证,抬高江汉区整体新增供应。




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