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大家顾问市场周报第513期(2017.11.27-12.03)

作者:信息研究部发布时间:2017/12/5 点击次数:

【一周政事】

   光谷发布“三办”改革新八条

   作为国家自主创新示范区,素有“中国光谷”之称的武汉东湖高新区27日在前期实施12条“三办”政策基础上,再度出台八条“三办”改革新政,深化简政放权,转变政府职能。

   八条新政主要是针对优化营商环境、促进有效投资、方便企业办事等方面推出的举措。

   有公租房资格可申请货币补贴

   27日,我市就推进公共租赁住房货币化保障下发通知,全市中心城区所有取得公共租赁住房保障资格的家庭均可申请货币化安置。今年,全市补贴标准为25元/平方米·人·月,全市中心城区7万多户持证家庭总计21万人可通过领取货币补贴方式解决租房问题。

   市房管局相关负责人表示,按照此次公布的公租房货币补贴标准,我市保障力度在中部五省省会城市中最大,在全国副省级城市中居于领先水平。

   新规将进一步规范住房租赁行为

   为进一步规范住房租赁行为,增加租赁住房供应,我市将根据《市人民政府关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》出台《关于规范住房租赁服务企业代理经租社会闲散存量住房的试行意见》,新规对住房租赁服务企业的管理服务等方面将做出更具体要求,按照床位等变相出租行为将被明令禁止。但符合条件的客厅也可以用于租赁。

   据了解,目前已进入征求意见阶段,公示截止日为12月4日。

   江城工地围挡提档升级

   12月1日起,武汉推行建设工地新施工围挡标准,三环内及新城区建成区在建工程明年1月底前到位。

   按照新标准,围挡严禁设置商业广告。材质要求安全、环保、美观、经济,以彩钢板、砌体等高强度硬质材料为主,提倡使用新型节能环保材料。要求围挡与周围环境相协调,展现武汉人文特色。

【城事】

   武汉综合创新能力排名全国第四

   近日,由人民日报社主管、《人民论坛》杂志社主办的《国家治理》周刊刊登封面文章,对15个副省级城市、4个直辖市的创新基础力、创新投入力、创新产出力、创新持续力分别进行评估,武汉综合创新能力以79.04分位居第四,排在北京、深圳、上海之后。

   武汉3年后将建成国内首个地铁网线云平台

   近日,中国城市轨道交通协会正式批复将《武汉轨道交通网络信息化建设示范工程》列为示范工程。该工程利用大数据、云计算等先进的互联网技术,打造武汉地铁云平台,建成后将大大方便广大市民,市民可以通过手机终端知道地铁站的人流情况,地铁到站时间,甚至是哪节车厢比较宽松有空位,从而可以更自由灵活地安排出行。

   武汉轨道交通21号线试跑,年内开通运营

   11月24日,武汉轨道交通21号线从阳逻站驶出,按照日常运行模式进行试跑,经过一个月的调试之后,将于12月28日正式开通运营。21号线起于汉口后湖大道,经黄陂区武湖镇,到达终点新洲区金台。

   招商引资到位资金提前完成全年目标

   今年以来,武汉市以“现代化、国际化、生态化”为目标,聚力改革创新、奋力拼搏赶超,狠抓招商引资和重大项目建设。其中,招商引资成为今年经济一大亮点,前10月招商引资到位资金7003.5亿元,同比增长41.8%,提前完成全年预期目标。

【房企】

   武汉地产集团为武汉新添三大国际化文化地标

   武汉地产集团近年在文化地产领域连续发力,拿下三座文化地标项目。

   其中,盘龙城国家考古遗址公园位于黄陂盘龙湖畔,总建筑面积1.63万平方米,将建成为我省首个智慧博物馆,以展示商代前期遗址和武汉城市文化为主,预计明年完工。

   琴台美术馆位于月湖西北,总建筑面积约4.3万平方米,建筑设计极具创意,将打造一座美感与艺术共存、山水与建筑相融的美术馆,计划明年完工。

   武汉中心书城位于菱角湖畔,建筑面积7万平方米,将建成为湖北省规模最大的图书城。

   绿地控股与东西湖临空港签订生态都市田园特色小镇项目

   11月26日,绿地控股与东西湖临空港正式签订生态都市田园特色小镇项目!都市田园综合体将以东山街道为核心,涵盖辛安渡、柏泉部分涉农区域,范围北至硚孝高速,南至总干沟,西抵辛安渡沙家台大队,东至东柏路和吴新干线,总面积49.8平方公里,实现“农业基地+农产小镇+农业加工园+农疗基地+农教乐园+农娱庄园”六位一体的田园综合体模式创新。  

   佳兆业联合竞得武汉东西湖33万方地块

   11月30日,佳兆业联合竞得东西湖DXH(2017)043号地块。

▲图中红点为地块位置

   该宗地块位于新径线以北、临空港大道以西、金北一路以北、吴新干线以东,规划为工业用地。与通常工业土地出让不同,该宗土地包含13万平方米住宅用地。有消息指出,DXH(2017)043号地块是东西湖区国家网络安全基地引进企业——中金数据的工业地,而中金数据将住宅部分整体打包交给房企,价高者得,最终,佳兆业溢价较多,折合楼面价约8000-9000元/平方米。

   长投实业斩获武汉澳门路地块

   12月1日,武汉江岸区澳门路P(2017)109号地块由湖北长江联合置地有限公司中标摘得,成交价250300万元。


▲图中红点为地块位置

   该地块面积为19179平,容积率达9.39,具体建筑面积划分为:住宅80000平米,商业30000平米以及70000平米商务设施。

   联想集团拟转让武汉物业予中国新城镇

   联想集团有限公司11月28日公告,该公司全资子公司摩托罗拉(北京)移动技术有限公司订立股权转让及框架协议,拟向国开新城(北京)资产管理有限公司出售于联想移动通信软件(武汉)有限公司全部股权,并向买方转让目标公司若干负债。


   出售公司的主要资产为一幅地块及其上一幢名为联想武汉研发基地的写字楼,该楼宇正在建造中及将于2018年竣工。于出售后,联想集团及其子公司将不再于出售公司中持有任何股权,因出售产生的税前收益预期将予以记录。

【片区】

   洪山区:东湖绿道二期观光车运营方案初定

   洪山区:月底交付484套人才公寓给学生使用

   江岸区:江岸环卫试水物业管理为老旧住宅提供服务

   江岸区:武汉地铁集团将在江岸区原德租界风貌区打造武汉首座地铁博物馆

   汉南区:波音777“客改货”项目落户武汉开发区

   光谷:光谷成立国家信息光电子创新中心

   黄陂区:黄陂至武汉主城区地铁线路已开建

   黄陂区:黄陂赠送“两卡一匙”喊话大学生留汉

   汉阳区:汉阳仙女山路(墨水湖北路—四新南路)工程开工建设

   更多详情见请关注大家顾问公众号(ID:WH-YOUAME)【一周武汉】


十一月第五周武汉楼市成交大幅上涨

【成交概览】

   11月第5周武汉楼市——全市住宅共成交4436套/46.07万方,环比分别增长34.22%、31.68%;写字楼成交411套/2.72万方,环比分别减少17.30%、61.54%;商业成交573套/3.55万方,环比分别增长27.33%、17.14%。

   从日度走势看,11月第五周成交有明显上升,预计随着近期大量新盘的入市,成交将继续回升。


   从历史成交走势看,11月第五周成交与前一周相比小幅增长。



【热销项目】

   11月第5周,大家顾问监测到全市15盘推新,12盘当日售罄。


【供应概览】

   11月第5周住宅供应量为107.78万方,环比增长204%。

   11月第5周,全市10区有新增供应,新增供应量排行前三:洪山区(23.38万方)、青山区(22.45万方)、东湖高新区(21.46万方)。5区新增供应为0。


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