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大家顾问市场周报第525期(2018.2.26 - 3.4)

作者:品牌部发布时间:2018/5/30 点击次数:

节后首周武汉楼市缓回温,这几区拔得头筹

【成交概况】

    2018年3月第1周武汉楼市——全市新建商品住宅共成交1782套/19.64万方,环比分别增长231.84%、224.62%;写字楼成交291套/1.81万方,环比分别增长293.24%、631.79%;商业成交329套/2.51万方,环比分别增长338.67%、905.39%。

    春节长假过后,武汉楼市依旧处于沉睡之中,很多项目的网签也在年后才开启,因此楼市的网签成交量处于低迷状态也在情理之中,成交量仅节前正常工作日的3/4左右。


    从日度走势看,3月第1周日成交量呈现出缓缓回温趋势,其中3月4日成交量最低,仅191套,2月27日成交量最高,达308套。


    分区域来看,新建商品成交主要集中在一些远郊,尤其汉南、新洲两个不限购区域,晋升成交量TOP5,或受春节返乡置业潮影响。


    从历史成交走势看,2018年3月第1周与前一周相比,住宅、写字楼、商业成交量均有大幅增长,其中商业增幅最大,成交量达329套,环比增长338.67%。


【热销项目】

    3月第1周,大家顾问监测到全市共2盘推新,均有少量房源在售。

供应概览

    3月第1周住宅新增供应量为10.36万方,前两周新建住宅供应量受春节假期的影响连续为0,3月第1周楼市供应逐渐回暖。



    2018年3月第1周,全市有2区新增供应,位列前二的是:东西湖区(7.23万方)、江夏区(3.13万方)。


    3月第1周,东西湖区新建商品住宅新增供应面积为7.23万方,成交面积0.94万方。


    3月第1周,江夏区新建商品住宅新增供应面积为3.13万方,成交面积1.15万方。



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